Sáng sớm thứ bảy, trời mới vừa tờ mờ sáng, Vương Hiểu liền bị một hồi có tiết tấu tiếng đập cửa cùng vui sướng ngâm nga âm thanh đánh thức.
“Hiểu Hiểu ~ Thái Dương đều phải phơi cái mông rồi ~ Mau thức dậy rồi ~ Cùng tiểu di đi xông xáo giang hồ, thực địa thăm dò rồi ~” Trương Tú Vân ở ngoài cửa nắm vuốt cuống họng ca hát, trong giọng nói tràn đầy đối với hôm nay khảo sát hành động chờ mong.
Vương Hiểu bằng nhanh nhất tốc độ rửa mặt hoàn tất, đi theo người nhà ăn xong điểm tâm. Trương Y Đình trang cho Vương Hiểu một bình nước ấm cùng mấy bao quà vặt nhỏ, nhiều lần căn dặn hắn trên đường chú ý an toàn.
Sáng sớm xe tuyến loạng chà loạng choạng mà lái về phía Vạn Giang huyện, Trương Tú Vân vẫn như cũ hưng phấn, nhưng lần này chủ đề toàn tập trung ở chờ một lúc muốn quan sát chi tiết, thỉnh thoảng còn lấy ra sách nhỏ, đem Vương Hiểu nhắc nhở phải chú ý điểm nhớ kỹ.
Đến Vạn Giang huyện, hai người không có đi trước nhà bà ngoại, mà là thẳng đến thứ nhất mục tiêu khảo sát —— Quảng trường trung tâm cái khác cửa hàng.
Bọn hắn từ trên buổi trưa chín điểm một mực quan sát được một giờ trưa, Vương Hiểu để cho Trương Tú Vân cầm sách nhỏ nghiêm túc ghi chép: Mỗi cái thời đoạn đi qua cửa tiệm nhân số có chừng bao nhiêu, trong đó thoạt nhìn như là khách hàng tiềm năng, tỉ như người trẻ tuổi, mang tiểu hài phụ huynh, chiếm hơn có bao nhiêu; Xung quanh ra vào cũng là loại hình gì cửa hàng, những cửa hàng này lưu lượng khách như thế nào; Phụ cận có bán hay không MP3, điện thoại cái này sản phẩm điện tử cửa hàng.
Quan sát kết quả có chút vi diệu, người lưu lượng chính xác lớn, nhất là 10h sáng về sau, trên đường đầy người. Nhưng Vương Hiểu phát hiện, phần lớn người đều đi lại vội vàng, thẳng đến bách hóa cao ốc hoặc cỡ lớn siêu thị, có rất ít người sẽ ở ven đường cửa hàng nhỏ phía trước dừng lại. Hơn nữa, ngay tại cùng một cái đường phố chếch đối diện, đã có một nhà bán điện thoại di động cửa hàng, cửa tiệm kia còn kiêm doanh MP3, quy mô nhìn xem so Trương Tú Vân dự đoán mặt tiền cửa hàng lớn không ít, cửa ra vào còn bày bán hạ giá áp phích.
Giữa trưa, hai người tại phụ cận tìm nhà tiệm mì ăn cơm trưa, Vương Hiểu cố ý lôi kéo Trương Tú Vân cùng tiệm mì lão bản tán gẫu vài câu, nghe ngóng mảnh này cửa hàng tiền thuê phổ biến tình huống cùng làm ăn khá khó thực hiện. Lão bản thở dài nói, bên này phô thuê mỗi năm trướng, làm sinh ý nhỏ đổi tay tỷ lệ đặc biệt cao, trừ phi là làm ăn uống hoặc có đặc biệt đặc sắc, bằng không thì rất khó kiếm tiền, áp lực lớn vô cùng.
Buổi chiều, hai người lại tiến đến thứ hai cái khảo sát địa điểm —— “Cẩm tú hoa viên” Tiểu khu.
Không khí nơi này cùng trung tâm thành phố hoàn toàn khác biệt, yên tĩnh lại sạch sẽ, lộ diện cũng rộng rãi. Mặc dù giống Trương Tú Vân nói như vậy, người đi đường không nhiều, nhưng Vương Hiểu chú ý tới mấy cái chi tiết: Cửa tiểu khu mức xe ra vào không thiếu, trong đó không thiếu một chút nhìn so sánh mới xe con; Tiểu khu thực chất thương ngoại trừ Trương Tú Vân nhìn trúng gian kia trống không, bên cạnh đã mở một nhà bất động sản môi giới, một nhà siêu thị nhỏ, một nhà tiệm giặt quần áo, còn có một nhà đồ dùng trẻ sơ sinh cửa hàng đang tại trang trí; Hơn bốn giờ chiều thời điểm, có mấy cái trẻ tuổi mụ mụ đẩy xe đẩy trẻ em tại tiểu khu xung quanh tản bộ, còn có mấy cái học sinh trung học bộ dáng hài tử đeo bọc sách từ bên cạnh đi qua.
Hai người tìm được chủ thuê nhà, là một vị nhìn rất hiền lành đại thúc trung niên. Trương Tú Vân lần này có chuẩn bị mà đến, dựa theo Vương Hiểu trước đó nhắc nhở, từng cái hỏi phí điện nước dùng, phí quản lý bao nhiêu, xung quanh có cái gì kế hoạch, ký hợp đồng có thể hay không ngắn thuê những vấn đề này. Chủ thuê nhà rất hay nói, nói cái tiểu khu này là trong huyện trọng điểm phát triển khu mới, nguyên bộ công trình sẽ từ từ hoàn thiện, phụ cận đã quy hoạch một chỗ tiểu học, sang năm có thể liền muốn khởi công. Trước mắt tiểu khu vào ở tỷ lệ đại khái ba bốn thành, nhưng mỗi tháng đều có mới hộ gia đình dọn vào, nhân khí đang từ từ trướng.
Vương Hiểu ở bên cạnh nghe, nhìn như tùy ý cùng chủ thuê nhà trò chuyện một chút tiểu khu hộ gia đình tình huống. Chủ thuê nhà nói, mua ở đây nhà, không ít là tại trong huyện đơn vị đi làm, hay là làm chút buôn bán nhỏ, còn có một phần là ở trong thành phố việc làm, cố ý ở đây mua nhà người trẻ tuổi, chỉnh thể tố chất cùng điều kiện kinh tế đều không tệ.
Hai người cố ý đợi đến chạng vạng tối, lại tại tiểu khu xung quanh quan sát một hồi. Lúc tan việc vừa đến, lái xe trở về tiểu khu người rõ ràng nhiều hơn, cửa tiểu khu siêu thị nhỏ bên trong cũng lần lượt tới vài nhóm khách nhân, cũng là tan tầm trở về mua thức ăn, mua vật dụng hàng ngày các gia đình.
Trên đường trở về, hai người ngồi ở trên xe tuyến, Trương Tú Vân liếc nhìn nhớ đầy bút ký sách nhỏ, nhịn không được cảm thán: “Hiểu Hiểu, nghe ngươi như thế nhất an sắp xếp, thực địa nhìn một cái như vậy một trò chuyện, ta cảm giác cùng ta phía trước tự nhìn hoàn toàn khác nhau. Ta phía trước cũng chỉ nhìn nơi nào nhiều người, nơi nào tiền thuê nhà tiện nghi, nghĩ đến cũng quá mặt ngoài.”
Vương Hiểu nhìn ngoài cửa sổ xẹt qua phong cảnh, chậm rãi nói: “Tiểu di, hiện tại có trực quan cảm thụ, chúng ta là có thể khỏe dễ phân tích. Trung tâm thành phố cửa hàng, lưu lượng là lớn, nhưng cạnh tranh cũng rõ ràng, chếch đối diện liền có đồng loại cửa hàng, hơn nữa lưu lượng khách sự không chắc chắn mạnh, rất nhiều người chỉ là đi ngang qua, sẽ không tiến cửa hàng tiêu phí. Quan trọng nhất là tiền thuê nhà chi phí quá cao, ngươi chỉ có 1 vạn khối tài chính khởi động, 2000 khối một tháng tiền thuê nhà, lại thêm nhập hàng, thuỷ điện những thứ này chi tiêu, tiền kỳ đầu nhập liền chiếm hơn phân nửa, một khi làm ăn không khá, rất dễ dàng không chịu đựng nổi, đến lúc đó có thể mất cả chì lẫn chài.”
“Mà tiểu khu cửa hàng, trước mắt lưu lượng là tiểu, nhưng khách hàng tiềm năng rất rõ ràng, chính là tiểu khu hộ gia đình, những thứ này hộ gia đình có nhất định tiêu phí năng lực, cũng có ổn định tiêu phí nhu cầu. Hơn nữa xung quanh cơ hồ không có đối thủ cạnh tranh, ngươi là người thứ nhất ở mảnh này khu bán sản phẩm điện tử, có thể trước tiên chiếm đoạt thị trường. Tiền thuê nhà áp lực cũng nhỏ rất nhiều, 1200 một tháng, ngươi có thể nhẹ nhõm không ít. Mấu chốt là cái tiểu khu này ở vào tăng trưởng kỳ, theo vào ở tỷ lệ đề cao, xung quanh nguyên bộ hoàn thiện, dòng người sẽ từ từ tăng thêm. Ngươi bây giờ đi vào, chi phí thấp, có thể chậm rãi bồi dưỡng khách quen, chờ sau này nhân khí vượng, ngươi cũng đã là cái này một mảnh bán sản phẩm điện tử ‘Lão Điếm’, khách hàng cũng biết tín nhiệm hơn ngươi.”
Trương Tú Vân nghe liên tục gật đầu, trong mắt lo nghĩ hoàn toàn biến mất, chỉ còn lại tin phục cùng kiên định: “Ta hiểu rồi! Hiểu Hiểu, ta nghe lời ngươi, liền tuyển tiểu khu nhà kia! Làm gì chắc đó chính xác quan trọng hơn, ta cũng không thể bốc lên quá lớn hiểm. Ta thứ hai liền đi cùng chủ thuê nhà ký hợp đồng, liền theo chúng ta thương lượng xong, áp một bộ ba, trước tiên ký nửa năm, xem tình huống rồi nói sau!”
“Ân.” Vương Hiểu gật đầu, lại bổ sung, “Đúng tiểu di, trang trí không cần quá phức tạp, đơn giản nhẹ nhàng khoan khoái là được, xoát cái tường trắng, bài mấy cái kệ hàng, lại làm một cái quầy hàng, đừng xài quá nhiều tiền đang sửa chữa bên trên. Ngươi có thể tại trong tiệm tích cái góc nhỏ, bày cái ghế và cái bàn nhỏ, tiếp tục cung cấp miễn phí download ca khúc phục vụ, dù là mỗi lần chỉ cấp khách hàng phía dưới vài bài, cái này cũng là lưu lại khách hàng biện pháp tốt. Ngoại trừ MP3, ngươi còn có thể tiến một điểm xe tải CD, điện thoại vật trang sức, điện thoại miếng dán những vật nhỏ này, phong phú một chút chủng loại, có thể kiếm nhiều tiền một chút, cũng có thể hấp dẫn càng nhiều khách hàng.”
“Tốt tốt tốt! Ta đều nhớ kỹ!” Trương Tú Vân bảo bối tựa như đem sách nhỏ thu vào trong bọc, nhìn xem Vương Hiểu, từ trong thâm tâm nói, “Hiểu Hiểu, hôm nay thực sự là khổ cực ngươi, cũng cám ơn ngươi như thế giúp tiểu di. Có ngươi cho ta nghĩ kế, ta cái này trong lòng triệt để có cơ sở!”
Ánh nắng chiều xuyên thấu qua xe tuyến cửa sổ chiếu vào, đem hai người cái bóng kéo đến thật dài. Vương Hiểu nhìn xem tiểu di tràn ngập nhiệt tình cùng hy vọng bên mặt, trong lòng phá lệ an tâm.