Bây giờ đi vào, trông thấy các vị tổng giám đốc đều cười rất vui vẻ, Lưu Dương ngồi ở ở giữa thong dong tự nhiên, trong lòng không khỏi dâng lên một cỗ sóng triều.
Phía trước nàng tại võ thị khu vực công ty đối tiếp tập đoàn tất cả trung tâm tư liệu viên lúc, cảm thấy những người kia rất ngưu, nói chuyện làm việc tính khí một cái so một cái lớn, nhưng bây giờ nhìn thấy Lưu Dương cùng những thứ này trung tâm các lão tổng bình khởi bình tọa, chuyện trò vui vẻ, mới chính thức cảm nhận được cái gì gọi là cấp độ.
Trắng dao nhớ lại võ thị sau nhất định muốn không ngừng cố gắng, đa hướng Lưu tổng lĩnh giáo.
“Lưu tổng, vừa nói qua, đồ ăn lập tức tới ngay.”
“Hảo.” Lưu Dương gật đầu nói, “Dao Dao, ngươi ngồi bên kia, phụ trách cho các vị lãnh đạo rót rượu.”
“Tốt Lưu tổng.”
Phục vụ viên lần lượt mang thức ăn lên, cùng lần trước món ăn không sai biệt lắm, cũng liền có thêm một cái nấm Black Truffle xào cùng ngưu, Lưu Dương gặp đồ ăn lên đủ sau, bưng chén rượu đứng lên nói:
“Các vị lãnh đạo, chén rượu thứ nhất này ta mời đại gia, cảm tạ các vị lãnh đạo cho tới nay đối với võ thị công ty ủng hộ, cũng cảm tạ các vị đêm nay đến dự, ta uống trước rồi nói!”
Nói xong, hơi ngửa đầu đem cả chén rượu làm.
Mấy vị tổng giám đốc cũng nhao nhao nâng chén, có làm, có nhấp một miếng, Lưu Dương cũng làm không thấy, ta bản thân cũng không thích mời rượu, nhất là đối phương vẫn là tập đoàn tổng giám đốc.
Rượu cục hơn phân nửa, bầu không khí dần dần sinh động, nhất là thiết kế trung tâm lúc cuối cùng, phía trước bởi vì “Cao quay vòng chuẩn hoá thiết kế” Sự tình cùng hắn từng có mâu thuẫn, nhưng đêm nay nhìn lúc cuối cùng thái độ hòa hoãn rất nhiều, thậm chí còn chủ động cùng hắn đụng phải mấy lần ly.
Lúc này Đàm tổng bỗng nhiên xích lại gần Lưu Dương nói: “Lưu Dương, 001 hào cánh đồng đo lường tính toán, Hứa chủ tịch theo như ngươi nói a?”
“Nói, Hứa chủ tịch yêu cầu lợi nhuận tỷ lệ không thể thấp hơn 10%.”
“Ngươi nhìn thế nào?” Đàm tổng hỏi.
Lưu Dương gặp Đàm tổng chủ động đề, liền thừa dịp tất cả trung tâm tổng giám đốc đều ở cơ hội, dứt khoát nói ra.
“Đàm tổng, các vị lãnh đạo,” Lưu Dương đặt chén rượu xuống, “Buổi sáng ta chính xác cùng Hứa chủ tịch hồi báo qua 001 hào cánh đồng tình huống, Hứa chủ tịch định 10% Lợi nhuận tỷ lệ ranh giới cuối cùng, ta hoàn toàn lý giải cùng ủng hộ, dù sao tập đoàn muốn đối tất cả hạng mục phụ trách, muốn đối cổ đông phụ trách.”
Hắn nhìn về phía toàn trường tất cả mọi người tiếp tục nói: “Dựa theo chúng ta võ thị công ty đo lường tính toán kết quả, nếu như phải bảo đảm 10% Lãi ròng tỷ lệ, giá đất chính xác không thể cao hơn 4.2 ức, cái số này, ta tin tưởng các vị lãnh đạo trong lòng cũng đều có đếm.”
Đàm tổng gật gật đầu, chờ hắn tiếp tục nói đi xuống.
“Nhưng là từ chúng ta giải tình huống đến xem, bao quát võ thị thống xây khai phát công ty, phúc tinh địa sản những thứ này bản thổ xí nghiệp, còn có kim mà dạng này ngoại lai phòng mong đợi đều đối mảnh đất này nhìn chằm chằm, nguyên nhân rất đơn giản, 220 mẫu tịnh địa, Trung Bắc lộ vị trí hạch tâm, dung tích tỷ lệ 2.0, dạng này cánh đồng tại võ thị mấy năm cũng khó khăn ra một khối.”
“Nếu như có thể cầm xuống mảnh đất này xem như võ thị công ty Khai sơn chi tác, đối với khai hỏa chúng ta hằng đạt tại võ thị danh khí, đối với sau này Từ Đông Cựu đổi bộ môn tiến lên, đều có không thể đo lường xúc tiến tác dụng, cái giá trị này, không phải đơn thuần lợi nhuận tỷ lệ có thể cân nhắc.”
Đàm tổng nghe đến đó đưa tay cắt đứt Lưu Dương: “Lưu Dương, ta tin tưởng ngươi những lời này buổi sáng chắc chắn cũng cùng Hứa chủ tịch nói qua, dù cho ngươi đem khối này mà thổi ra một đóa hoa tới, cũng đề thăng không được lợi nhuận tỷ lệ, hội đồng quản trị bên kia chỉ nhìn con số, không nhìn ngươi thổi ngưu bức.”
Có thể xem ở hôm nay bữa cơm này mặt mũi, Đàm tổng ngữ khí hòa hoãn chút: “Ngươi vẫn là nói chút thật tế biện pháp khả thi a, tại không đột phá 10% Lợi nhuận tỷ lệ điều kiện tiên quyết, ngươi giải quyết như thế nào dự toán hạn mức cao nhất vấn đề?”
Trong phòng toàn bộ đều an tĩnh lại, liền trắng dao đều thay Lưu Dương lau một vệt mồ hôi, loại tình huống này, còn có thể có biện pháp nào?
Lưu Dương lại cười: “Đàm tổng nói rất đúng, vậy ta liền nói một chút ta ý nghĩ, nếu như không đúng, còn xin các vị lãnh đạo ngụ ý.”
Hắn hắng giọng một cái tiếp tục nói: “Tất nhiên 10% Lợi nhuận tỷ lệ không đột phá nổi, vậy chúng ta liền từ những phương hướng khác nghĩ biện pháp, ý nghĩ của ta là hàng bản Tăng Chất.”
“Hàng bản Tăng Chất? Cụ thể nói một chút như thế nào hàng bản, như thế nào tăng công hiệu?” Đàm tổng nghe xong ngược lại là có một chút hứng thú.
“Hàng bản khối này có thể làm văn chương liền có thêm, đệ nhất, đại tông tài liệu áp dụng tập đoàn tập trung mua sắm, giá cả có thể so sánh khu vực công ty đơn độc mua sắm thấp 10% Đến 15%.
Thứ hai, thiết kế toàn diện chuẩn hoá, giảm bớt thiết kế thay đổi, rút ngắn thiết kế chu kỳ, cái này cũng là một tảng lớn chi phí tiết kiệm, đệ tam, cũng là trọng yếu nhất, đó chính là cao quay vòng, cao quay vòng hình thức hạch tâm, chính là nhanh chóng khai phát, nhanh chóng tiêu thụ, nhanh chóng trở về kiểu.
Quay vòng vốn nhanh, đầu tư bỏ vốn chi phí tự nhiên là hạ xuống, chúng ta đo lường tính toán qua, nếu có thể ở 6 cái giữa tháng thực hiện bắt đầu phiên giao dịch, đầu tư bỏ vốn thành bản năng so thông thường 12 tháng khai phát chu kỳ giảm xuống 30% phía trên.”
“Phía trước chúng ta tại võ thị làm đo lường tính toán thời điểm, không có cân nhắc những yếu tố này, đều theo như thường lệ quy bộ môn đan phương thành vốn có tính toán, bây giờ tập đoàn tất nhiên muốn tạp 10% Lợi nhuận tỷ lệ, vậy những này hàng bản phương sách chắc chắn cũng muốn cân nhắc đi vào.
Ta không phải là chi phí chuyên nghiệp xuất thân, nhưng thô sơ giản lược tính ra một chút, những thứ này phương sách cộng lại, xây dựng chi phí hàng cái 20% Hẳn không có vấn đề chứ?”
Lời này vừa ra, Đàm tổng cùng chiêu hái trung tâm Lâm tổng gần như đồng thời mở miệng nói: “Cái kia không có khả năng!”
Đàm tổng càng là trực tiếp phủ định: “Lưu Dương, ngươi đối với chi phí thực sự là một điểm khái niệm cũng không có, hoàn 20%? Ngươi thế nào không nói 100% Đâu?”
Lưu Dương đương nhiên biết 20% Không có khả năng, nhưng có câu nói rất hay, trả giá, rơi xuống đất trả tiền.
Trên mặt hắn lộ ra “U mê” Biểu lộ nói: “A? Không được sao? Cái kia đánh bại bao nhiêu?”
Đàm tổng không có trực tiếp trả lời, mà là nhìn về phía Lâm tổng: “Lâm tổng, nếu như áp dụng tập đoàn tụ tập hái, thành bản năng hàng bao nhiêu? Ngươi cho một cái số thực.”
Lâm tổng nghĩ nghĩ quyết định vẫn là báo một cái bảo thủ con số: “Đại tông tài liệu khối này, nhiều nhất 10%, không thể nhiều hơn nữa.”
“Nghe được a?” Đàm tổng chuyển hướng Lưu Dương, “Nhiều nhất 10%, đây vẫn là tình huống lý tưởng nhất.”
“Dựa theo các ngươi báo lên số liệu, xây dựng chi phí tổng cộng 1450 nguyên / m², coi như hàng 10%, cũng muốn 1300 nguyên tả hữu.”
Đàm tổng không hổ là chi phí xuất thân tổng giám đốc, tính nhẩm rất nhanh: “Lại thêm khác hàng bản phương sách, ta hướng về lạc quan nhất tính toán, xây dựng thành bản năng xuống đến 1250 nguyên / m² đính thiên, đây vẫn là không có tính toán bất luận cái gì bất ngờ tình huống.”
“Nếu như là 1250 nguyên đan phương xây dựng chi phí, dựa theo 10% Lãi ròng tỷ lệ đẩy ngược, thổ địa chi phí nhiều nhất không thể vượt qua 5.2 ức.”
Lưu Dương gật gật đầu cười nói: “Đàm tổng không hổ là chi phí chuyên gia, tính được rõ ràng, bất quá, ta còn có cái ý nghĩ.”
“Nói.” Đàm tổng đoán chừng là tính toán khát, nâng chung trà lên uống một hớp lớn.
“Ngoại trừ hàng bản, còn có Tăng Chất.” Lưu Dương nói, “Chúng ta có thể điều chỉnh sản phẩm sách lược, áp dụng toàn bộ bìa cứng giao phó, thông qua bìa cứng hơn giá đến đề thăng bộ môn chỉnh thể lợi nhuận tỷ lệ.”