La Bá Đặc Aigues nắm vuốt trong tay điều khiển từ xa, chỉ bụng vuốt ve lạnh buốt vừa thô tháo nhựa plastic xác ngoài, lông mày không tự chủ nhíu lại.
Thấp kém.
Liền hắn đời này thấy qua vô số điều khiển từ xa tới nói, cái này một cái tuyệt đối là đơn sơ đến cực hạn, tối chất lượng kém điều khiển từ xa một trong.
Không có dư thừa thiết kế, không có tinh xảo đường vân, thậm chí ngay cả phím ấn phản hồi đều mang một loại giá rẻ trệ sáp cảm giác, đơn giản đến giống như là loại kia quán ven đường tiện tay liền có thể mua được giá rẻ chìa khóa xe, trơ trụi chỉ mấy cái như vậy nhô ra ấn phím.
Hắn tính khí nhẫn nại ấn mấy lần, ấn phím phát ra “Cùm cụp, cùm cụp” Tiếng vang trầm trầm, trừ cái đó ra, không có bất kỳ cái gì phản ứng.
Hắn thả xuống điều khiển từ xa, một mặt mờ mịt chuyển hướng bên người Ernst, trong lúc biểu lộ đều mang dấu chấm hỏi.
Dưới khóe miệng ý thức mấp máy “Cho nên?”
“Nó tại khống chế cái gì?” La Bá Đặc Aigues có chút không hiểu.
Ernst khóe miệng liệt đến độ đề cao hai phần, vô ly đầu nói “Nó tại khống chế ngươi phát hiện mỹ hảo ánh mắt.”
La Bá Đặc Aigues là một câu đều không nghe hiểu, lần nữa ấn mấy lần, cái gì cũng không có cảm thấy sau, đem điều khiển từ xa ném vào trên mặt bàn.
Mà tại cách đó không xa, cửa phòng rửa tay, Annie Hathaway đang dựa lưng vào băng lãnh vách tường, sắc mặt trướng đến một mảnh ửng hồng, ngực kịch liệt phập phòng.
Thân thể của nàng không khống chế được nhẹ nhàng run rẩy, hai tay niết chặt nắm chặt góc áo, trên trán rịn ra mồ hôi mịn.
“Thế nào, Annie?” Nàng mẫu thân bước nhanh tới, trên mặt viết đầy lo nghĩ.
Vừa rồi hai người đang cùng một vị Hollywood thâm niên nhà sản xuất nói chuyện phiếm, chủ đề còn không có hàn huyên tới một nửa, Annie lại đột nhiên toàn thân cứng ngắc, cơ thể bắt đầu không bị khống chế run run, ánh mắt cũng biến thành có chút tan rã, biểu tình trên mặt càng là đau đớn lại quái dị.
Nàng chưa kịp tới kịp hỏi thăm, liền lảo đảo hướng về toilet phương hướng chạy tới.
“Mụ mụ, ta không sao.” Cảm nhận được cái kia cỗ chấn động cường độ giảm bớt rất nhiều, Annie Hathaway cố gắng bình phục khí tức của mình, chậm rãi nói.
“Ngươi hôm nay đến cùng là thế nào? Vừa đến nơi đây không lâu, ngươi liền tràn đầy khác thường, lúc nào cũng thất thần, cơ thể cũng vô cùng không cân đối, lộ ra rất căng cứng rắn.”
Annie Hathaway rất muốn nói, ngươi mang ngươi cũng như vậy.
Cũng rất muốn nói, ta chỉ muốn làm cái nữ hài nghe lời.
Nhưng những này lời nói nàng một câu cũng không thể mở miệng, một lần nữa thích ứng thân thể khác thường sau, nàng đứng thẳng người “Mụ mụ, ta muốn tới toilet.”
Không đi không được, vừa rồi mạnh yếu thêm giảm quá thường xuyên, nàng đã chết sưu sưu, dòng sông nhỏ nước.
Ernst bên này, hai người còn tại thảo luận MGM khách sạn vấn đề, cái kia mang theo ma lực điều khiển từ xa, liền lẳng lặng nằm lên bàn.
“Tới thời điểm, ta nhìn thấy Trung Quốc rạp hát cánh bắc đang tại thi công, rất lớn một mảnh diện tích, nhìn xem kích thước không nhỏ.”
“Cao điểm công trường sao?” La Bá Đặc Aigues từ Ernst cùng hắn đưa ra thiết lập MGM khách sạn thời điểm, liền đã phái người làm một chút điều tra nghiên cứu, vẫn tương đối hiểu rõ trong này giá thị trường.
Ernst khẽ gật đầu “Thì ra gọi cao điểm công trường nha.”
“Vị trí bên kia phi thường tốt, ngay tại Đại lộ Ngôi Sao khu hạch tâm, đứng ở đó miếng đất trên da, một mặt có thể hoàn toàn đối mặt Hollywood tiêu chí, tầm mắt không có chút nào che chắn, hơn nữa kiến tạo diện tích cũng cũng đủ lớn, dùng để mở tửu điếm không có gì thích hợp bằng.”
La Bá Đặc Aigues cũng đồng ý gật gật đầu, ngón tay vuốt ve chén rượu biên giới, đúng trọng tâm nói “Là một cái rất tốt vị trí, được trời ưu ái, mặc kệ là lưu lượng khách vẫn là lộ ra ánh sáng độ, cũng là đỉnh cấp.”
Nhưng tiếng nói vừa ra, hắn liền lời nói xoay chuyển, bất đắc dĩ nói “Nhưng cùng chúng ta vô duyên.”
Gặp Ernst chờ đợi giảng giải, hắn nhỏ giọng nói “Đó là vạn lệ khách sạn tham dự liên hợp khai thác mặt đất, bọn hắn thu mua phụ cận mặt đất bãi đỗ xe, liên hợp Hollywood rạp hát, lúc đầu cũ thương trường, cùng một chỗ liên hợp khai thác khu phức hợp, làm sao lại cho chúng ta thuê mở tửu điếm.”
“Theo lý thuyết, chúng ta chỉ có thể lựa chọn lần khu vực hạch tâm mở ra quán rượu?” Ernst lấy ra một điếu xi gà, có chút không cam lòng nói.
Nếu như có thể mà nói, hắn vẫn là hi vọng MGM khách sạn có thể mở tại hạch tâm nhất vị trí, khoảng cách Đại lộ Ngôi Sao càng gần càng tốt.
Cái này không riêng gì khách sạn vị trí vấn đề, càng là MGM nhãn hiệu ảnh hưởng lực thể hiện.
Thật giống như những cái kia đỉnh cấp xa xí phẩm kỳ hạm điếm, cho tới bây giờ cũng là tuyển tại phồn hoa nhất, bắt mắt nhất, vị trí chỗ tốt nhất, hiện lộ rõ ràng nhãn hiệu thực lực cùng địa vị.
“Cũng không nhất định.” Hắn là làm qua điều tra “Ta điều tra nghiên cứu qua Hollywood phụ cận mặt đất tình huống, ngược lại là có hai cái phương án.”
Hắn dừng một chút, sửa sang ý nghĩ một chút, tiếp tục nói “Một cái là Đại lộ hoàng hôn trung đoạn, có một cái cỡ nhỏ cũ Thương Nghiệp lâu, bên cạnh còn có một cái cỡ nhỏ mặt đất bãi đỗ xe, hai người diện tích cộng lại đại khái tại 0.2 mẫu Anh tả hữu, dựa theo kế hoạch, xây một tòa 13 tầng, đại khái 150 căn phòng khách khách sạn hẳn là không có vấn đề.”
“Nhỏ một chút.” Ernst rất không hài lòng, hắn muốn chế tạo, không phải như vậy một cái tinh phẩm khách sạn, mà là có thể trở thành Hollywood tiêu chí tính chất kiến trúc, có thể cùng MGM nhãn hiệu địa vị hoà lẫn.
“Còn có một cái chính là Đại lộ hoàng hôn cùng cao điểm đại đạo giao nhau miệng, chiếm diện tích gần tới một mẫu Anh, tầm mắt rất tốt, có thể quan sát Trung Quốc rạp hát cùng Hollywood núi.”
“Nếu như có thể dỡ bỏ trùng kiến, kiến tạo một tòa tầng cao hai mươi, phòng trọ siêu 300, mang thương trường khách sạn, hoàn toàn không có vấn đề.”
Ernst trên mặt cũng không có lộ ra mảy may thần sắc cao hứng, ngược lại nhẹ nhàng nhíu mày, ngưng trọng nói “Thế nhưng là phiền phức cũng rất nhiều.”
Từ 60 niên đại bắt đầu, Hollywood khu nồng cốt thương nghiệp địa sản khai phát, liền tạo thành một đầu thiết luật.
Đó chính là không tịnh địa, toàn bộ nhờ hủy đi cũ.
Khu nồng cốt mỗi một tấc mặt đất, cơ hồ đều bị cựu lâu, nhà nghỉ, bãi đậu xe lộ thiên chiếm cứ lấy, muốn xây khách sạn, nhất thiết phải hoàn thành trước mặt đất thu mua, dỡ bỏ vốn có kiến trúc, sau đó mới có thể khởi công trùng kiến, không có bất kỳ cái gì một khối có sẵn tịnh địa có thể trực tiếp sử dụng.
Cái này liền giống như quốc nội nhà trệt phá dỡ, từng nhà cũng là độc lập tiểu độc tòa nhà, quyền tài sản cực kỳ phân tán, muốn từng cái thỏa đàm thu mua sự nghi, độ khó cực lớn, tốn thời gian thật dài.
Đừng tưởng rằng nước Mỹ không có hộ không chịu di dời, nước Mỹ hộ không chịu di dời, so bất luận kẻ nào tưởng tượng đều phải đáng sợ.
Solara hộ không chịu di dời, cho dù yêu cầu bồi thường, cũng phần lớn tại tương đối hợp lý có thể tiếp nhận phạm vi bên trong.
Nhưng nước Mỹ hộ không chịu di dời, có đôi khi dám yêu cầu gấp mười gấp trăm lần giá thị trường kém.
Cái kia 0.2 mẫu cánh đồng, diện tích tuy nhỏ, nhưng chắc chắn lại càng dễ thu mua, chỉ cần cùng cũ Thương Nghiệp lâu cùng bãi đỗ xe bàn luận tốt liền có thể dỡ bỏ khai phát.
Mặc kệ là thu mua, vẫn là liên hợp khai phát, đều biết rất tốt đàm luận.
Nhưng diện tích thổ địa là không may, không có hậu kỳ tiềm lực phát triển.
Mà cái này gần tới một mẫu Anh cánh đồng, mặc kệ là diện tích thổ địa cùng vị trí địa lý, cũng là tuyệt đối đỉnh cấp.
Cần phải nói thương gia có thể vượt qua mấy chục nhà thậm chí trên trăm nhà, rất có thể đàm phán liền sẽ tiêu phí thời gian ba, năm năm.
Ở giữa chỉ cần có một nhà hộ không chịu di dời giằng co không xong, toàn bộ hạng mục liền sẽ lâm vào đình trệ, phong hiểm quá lớn.
“Kỳ thực, còn có một mảnh đất trống, cũng phi thường tốt, bất quá về giá cả sao.” La Bá Đặc Aigues lắc đầu “Ta cảm thấy nó không đáng cái giá tiền này.”
Ernst ngược lại là khơi gợi lên lòng hiếu kỳ, dò hỏi “Là nơi nào?”
“Thế giới ngã tư đường bên kia.”
Cái chỗ kia Ernst biết, đó là Los Angeles mang tính tiêu chí một trong kiến trúc, lầu chính là viễn dương tàu chở khách tạo hình, đỉnh chóp mang một cái cực lớn mô hình địa cầu, đứng sửng ở Hollywood phồn hoa khu vực, mặc kệ là người bản xứ vẫn là du khách, đều biết cố ý đến đó đánh dấu, nổi tiếng cực cao.
Hắn nghi ngờ hỏi “Nhưng cái chỗ kia, ta nhớ được không phải trúng tuyển quốc gia tên ghi, thuộc về chịu bảo vệ kiến trúc sao? Có thể phá hủy xây khách sạn?”
La Bá Đặc Aigues tức giận nhìn hắn một cái, ánh mắt kia phảng phất tại nói “Ngươi đang suy nghĩ gì, làm sao có thể?”
Này liền tương đương với đem Solara bốn A cấp cảnh khu phá hủy, cho ngươi xây tiểu khu là một cái đạo lý.
“Cho nên ta mới nói nó không đáng cái giá tiền này.” La Bá Đặc đem chính mình hiểu rõ đến tất cả tin tức, chậm rãi hướng Ernst nói tới “Lấy trước kia bên cạnh phụ cận là thương trường, bất quá bây giờ đã bị cải tạo thành sáng ý làm việc khuôn viên.”
“Ngươi là nói nó xung quanh những cái kia thổ địa?” Ernst lần này nghe hiểu rồi.
“Không tệ, bên kia thổ địa quyền tài sản bởi vì vốn là thương trường quan hệ, tương đối hoàn chỉnh, mặt đất đều tại số ít mấy nhà xí nghiệp trong tay, thuận tiện thu mua, giá cả cũng hợp lý.”
“Hơn nữa diện tích cũng đủ lớn, lớn nhất có thể vượt ngang 4 cái quảng trường, chiếm diện tích vượt qua 7 mẫu Anh.”
“Mà tin tức xấu chính là, giá cả quá hợp lý.” La Bá Đặc ngữ khí trầm xuống “Dựa theo nước Mỹ pháp luật tương quan, thế giới ngã tư đường bản thân thuộc về chịu bảo vệ kiến trúc, không thể dỡ bỏ, cũng không thể thay đổi hắn vốn có phong mạo, càng không thể làm thành thuần túy thương nghiệp mặt đất đến sử dụng.”
“Mảnh đất trống kia không tại trong tay chính phủ?” Ernst trợn to hai mắt.
La Bá Đặc Aigues lắc đầu “Lúc đó Los Angeles muốn kiến trúc một cái ký hiệu kiến trúc, liền dùng mặt đất cùng những đất kia nhà sản xuất tiến hành giao dịch.”
“Bọn hắn bỏ vốn, chính phủ xuất địa, mảnh đất trống này về địa sản thương tất cả.”
Chuyện như vậy, tại nước Mỹ không nhiều, nhưng cũng không phải gần như không tồn tại.
Ernst cau mày, hỏi tới một câu “Không thể sử dụng diện tích lớn bao nhiêu?”
“Đại khái 2 mẫu Anh nhiều một chút.” La Bá Đặc Aigues hồi đáp.
“Theo lý thuyết, ta hoa bảy mẫu Anh thu mua giá cả, chỉ mua ngũ anh mẫu thổ địa quyền sử dụng.”
Chẳng thể trách La Bá Đặc Aigues nói mảnh đất trống này, không đáng cái giá tiền này đâu.
Hơn nữa nếu như muốn mua lại cái này mặt đất, nhất định phải diện tích lớn nhất mua sắm, bằng không công bày càng nhiều, mặt đất bình quân giá cả cao hơn.
“Bằng không vì cái gì một mực không người hỏi thăm đâu? Đây chính là Hollywood tốt nhất thương nghiệp vị trí một trong nha.” La Bá Đặc Aigues lộ ra một cái ngươi cho rằng biểu lộ.
“Hơn nữa mảnh đất trống này, nếu quả thật lấy xuống, có thể xây dựng văn phòng diện tích thổ địa, tối đa chỉ có tam anh mẫu, độ cao sẽ không vượt qua ba mươi tầng lầu độ cao.”
Không phải là không thể xây cao hơn lầu, mà là Los Angeles có độ cao hạn chế.
Về phần tại sao chỉ có thể dùng tam anh mẫu thổ địa, cũng là bởi vì Los Angeles thành phố kỳ hoa quy định, khối khu vực này khách sạn, mỗi gian phòng phòng trọ nhất định phải phân phối 1–1.5 cái chỗ đậu xe.
Bình thường đều là chọn lựa đầu tiên trên mặt đất bãi đỗ xe, mà không phải dưới mặt đất.
Một cái nguyên nhân chính là, thương nghiệp kiến trúc kiến thiết diện tích càng lớn, đối với chỗ đậu xe yêu cầu thì càng nhiều, mặc kệ là phòng trọ vẫn là thương trường, cũng phải có tương quan chỗ đậu xe yêu cầu.
Bãi đậu xe dưới đất có thể xây mấy tầng?
Ba, bốn tầng tối đa.
Số lượng căn bản cũng không đạt tiêu chuẩn.
Nhưng trên mặt đất bãi đỗ xe cũng không giống nhau, xây cái mười mấy tầng cũng có thể.
Hơn nữa nước Mỹ phí đỗ xe có thể không tiện nghi, môn này sinh ý đầu nhập tiểu, không giống như mở tửu điếm kiếm tiền thiếu.
Còn có một cái điểm, đó chính là về sau thuận tiện bán ra.
Thật sự cần bán ra tài sản thời điểm, khách sạn bên này khu phức hợp cùng bãi đỗ xe, là có thể tách ra để bán.
Chỉ cần cùng bãi đỗ xe bên này ký hiệp nghị, vẫn là xem như khách sạn quy định nguyên bộ, thu mua Phương Hoàn kinh doanh bãi đỗ xe sinh ý, liền không có vấn đề.
“Ngươi nói, chúng ta nếu như xây dựng 4 cái hình cung lầu chính, đem thế giới ngã tư đường vây lại như thế nào?”
Giai đoạn hiện tại tới nói, cái này thổ địa giá cả chính xác hơi cao.
Nhưng chưa từng tới bất động sản tăng trưởng xu thế đến xem, chính là kiếm nhiều kiếm ít vấn đề, mảnh đất trống này tuyệt đối không lỗ.
Hơn nữa, Ernst còn có ý nghĩ của hắn “Chúng ta xây bốn tòa nhà hình cung lầu chính, hiện lên đối xứng phân bố, đem thế giới ngã tư đường vây vào giữa, đã không phá hư vốn có tiêu chí kiến trúc, lại có thể tạo thành một cái đặc biệt cảnh quan.”
“Sau đó đem bốn tòa nhà lầu chính tầng một dưới đất toàn bộ đả thông, xem như thông đạo dưới lòng đất cùng nguyên bộ công trình, lộ diện phía trên, dùng trong suốt pha lê hành lang liên tiếp, để cho bốn tòa nhà lầu chính tạo thành một cái chỉnh thể.”
“Chỉnh thể đến xem, giống như là thủ hộ thế giới ngã tư đường 4 cái tấm chắn vệ sĩ, vừa đại khí lại có nhận ra độ, tuyệt đối có thể trở thành Hollywood vùng đất mới tiêu.”
“Không riêng gì MGM khách sạn, Hoa Hoa Công Tử tập đoàn cũng có thể mở một cái toàn cầu lớn nhất nội y kỳ hạm điếm, liền tú tràng cũng có thể chuyển tới, mỗi ngày tổ chức thời thượng tú tràng, hấp dẫn lưu lượng khách.”
La Bá Đặc Aigues nghe con mắt càng ngày càng sáng, trên mặt kinh ngạc dần dần đã biến thành kinh diễm “Ngươi muốn phát triển thời thượng thương nghiệp địa sản?”
“Không.” Ernst lắc đầu “Chuẩn xác mà nói, là trong xa xỉ phẩm tâm.”
“Hoa hoa công tử công trạng tốt như vậy, không phải vẫn luôn nghĩ phát triển nghiệp vụ sao? Vì cái gì không thể mua một chút cao cấp xa xỉ phẩm nhãn hiệu, hướng trang phục, châu báu, nước hoa các lĩnh vực mở rộng?”
“Vừa vặn, có thể dùng những thứ này nhãn hiệu lực ảnh hưởng cùng mỗi ngày cử hành tú tràng, đến lôi kéo nơi này phát triển.”
“Los Angeles là toàn cầu giải trí chi đô, nó nắm giữ đỉnh cấp truyền hình điện ảnh sản nghiệp, có vô số minh tinh cùng du khách, nó không nên chỉ có Đại lộ Ngôi Sao cùng Hollywood núi, nó cũng cần một cái giống Paris Champs Elysees đại đạo, Milan Mundt Napoleon đường cái như thế xa xỉ phẩm điểm tập kết.”
“Một cái có thể hiển lộ rõ ràng thành thị phẩm vị, hấp dẫn toàn cầu cao cấp tiêu phí quần thể chỗ.”
La Bá Đặc Aigues ánh mắt bốc lên tinh quang, bị Ernst nói nhiệt huyết phong đằng.
Nếu như MGM thật sự có thể chế tạo ra một cái có thể so với Champs Elysees đại đạo cùng Mundt Napoleon phố lớn xa xỉ phẩm điểm tập kết, cái gì mạng lưới truyền hình cùng ảnh nghiệp nha.
Chỉ là bất động sản doanh thu, liền có thể cam đoan MGM sừng sững không ngã.
Mặc dù nước Mỹ không có Châu Âu xa xỉ phẩm dây chuyền sản nghiệp ưu thế, nhưng Los Angeles cũng có nó điểm sáng, đó chính là toàn cầu trung tâm giải trí định vị.