Thứ 358 chương Nhưng hắn chờ đến đến cơ hội lật bàn sao?
Lại qua một tháng.15 bộ.
Hoàng Đức Thắng ngồi ở văn phòng, nhìn chằm chằm tiêu thụ bảng báo cáo bên trên con số, giống nhìn chằm chằm một cái vết thương.
15 bộ, 1.2 vạn đều giá cả, trở về kiểu không đến 1600 vạn. Đồng thời cuối cùng đầu nhập 6.14 ức, trở về kiểu mới như vậy điểm.
Hắn gọi tới tiêu thụ tổng thanh tra: " Hạ giá. Xuống đến 1.1 vạn."
Tiêu thụ tổng thanh tra do dự một chút: " Hoàng tổng, 1.1 vạn lời nói...... Chúng ta chi phí là 11018, tương đương không có lời."
" Ta biết." Hoàng Đức Thắng âm thanh rất phẳng, " Nhưng 1.2 vạn bán bất động, không hàng chính là chờ chết. Trước tiên đem lượng chạy, trở về kiểu về tới trước, hai kỳ mới mở phải động."
" Cái kia đã mua nghiệp chủ ——"
" Mới bán 15 bộ, không có gì nghiệp chủ náo. Hàng."
Tiêu thụ tổng thanh tra muốn nói lại thôi, cuối cùng gật đầu một cái.
Hắn làm mười mấy năm địa sản, 1.2 vạn xuống đến 1.1 vạn ý vị như thế nào hắn quá rõ ràng —— Không phải kiếm ít 9 vạn chuyện, là cả bộ môn định giá lôgic sập.
1.2 vạn là " Khu hạch tâm phẩm chất cao tòa nhà ", 1.1 vạn chính là " Bán bất động đánh gãy ".
Khách hàng sẽ nhớ: Ngươi hôm nay hàng 1 ngàn, ngày mai có thể hay không lại rơi nữa 1 ngàn?
1.1 vạn. Vẫn là không có người mua.
Đến xem nhiều người một chút.1.1 vạn so 1.2 vạn tiện nghi 9 vạn, 90 bằng phẳng Phòng Tử tỉnh 9 vạn, nghe không thiếu.
Nhưng khách hàng ngồi xuống tính toán —— Tiền đặt cọc vẫn là 30 vạn hơn, nguyệt cung vẫn là năm, sáu ngàn, tiết kiệm cái kia 9 vạn phần mở đến 30 năm cho vay bên trong, mỗi tháng thiếu còn hai, ba trăm.
Hai, ba trăm. Một tháng thiếu còn hai, ba trăm, đổi lấy là 2014 năm có thể tiếp tục ngã xuống giá phòng.
"1.1 vạn?" Một người khách hàng ngồi ở ký kết trước sân khấu, coi xong sổ sách ngẩng đầu, " Hoàng tổng bên này có thể hay không ưu đãi thêm chút nữa?"
Tiêu thụ nói đây đã là giá quy định. Khách hàng cười cười, đứng lên: " Chúng ta chờ đi.2014 năm giá phòng còn tại ngã, nói không chừng sang năm 1 vạn cũng chưa tới."
Mua liền thua thiệt. Không mua, ít nhất không lỗ.
Đây là 2014 năm mỗi cái mua phòng giả trong lòng tính toán.
Mua trướng không mua ngã. Ngươi hàng, hắn cảm thấy còn có thể lại rơi nữa.
Càng hàng càng không có người mua, càng không có người mua càng phải hàng —— Vòng lặp vô hạn.
Hoàng Đức Thắng trong lòng tinh tường: Xuống đến 1.1 vạn liền đã thiệt thòi. Chi phí 11018, mỗi bình thua thiệt 18 khối, 90 bình thua thiệt 1620.23 bộ thua thiệt 3.7 vạn —— Cái này cũng chưa tính tài chính chiếm dụng chi phí cùng ngân hàng lợi tức.
Nhưng nếu như không hàng, một bộ đều bán bất động.
Hàng cũng là thua thiệt, không hàng càng là thua thiệt. Hai đầu chắn.
Bán hạ giá đuổi kịp.
Mua nhà tặng xe vị —— Giá thị trường 8 vạn. Tiễn đưa trùng tu sạch sẽ —— Tỉnh 5 vạn. Tiễn đưa 3 năm vật nghiệp phí —— Tỉnh 1.5 vạn.
Cộng lại tương đương với đánh cửu nhị gãy.
Hoàng Đức Thắng tự mình nhìn chằm chằm ba ngày. Đến xem nhiều người không thiếu, môi giới mang nhìn một nhóm tiếp một nhóm, chỗ bán cao ốc cuối cùng có một chút nhân khí. Sa bàn phía trước có người đi dạo, bản mẫu thời gian có người sờ vuốt tường sờ sàn nhà, ký kết trước sân khấu có người ngồi xuống tính sổ sách.
Nhưng coi xong sổ sách vẫn là đi.
" Tặng xe vị tiễn đưa trang trí, 1.1 vạn vẫn là 1.1 vạn." Một người khách hàng coi xong, ngẩng đầu hỏi tiêu thụ, " Khu mới bên kia Lam Hải Tâm thành hai kỳ lúc nào mở?"
Tiêu thụ sửng sốt một chút: " Ngài hỏi cái đó làm gì?"
" Ta nghe môi giới nói bên kia có sản nghiệp nguyên bộ, 8 tấc nhà máy hơn 2000 người, về sau khẳng định có thương nghiệp có trường học có bệnh viện. Khu hạch tâm ngoại trừ lão tiểu khu còn có cái gì?"
Khách hàng đứng lên: " Ta nhìn lại một chút."
Hoàng Đức Thắng về sau nghe nói việc này, sắc mặt tái xanh.
Hắn để cho môi giới liều mạng đẩy, tiền thuê thêm đến 3%.
Môi giới ngược lại là ra sức, mang nhìn một nhóm lại một nhóm. Nhưng khách hàng xem xong hắn bàn trở về vừa tìm —— Khu mới 8 tấc nhà máy, Lam Hải Tâm thành, sản nghiệp nguyên bộ, chính phủ kế hoạch.
Khu hạch tâm đâu? Cái gì cũng không có. Không có mới sản nghiệp, không có người mới miệng, chỉ có một đống không bán được hai tay phòng cùng càng ngày càng trống không cửa hàng.
Có cái môi giới trực tiếp gọi điện thoại tới: " Hoàng tổng, khu mới có hay không bàn? Mấy cái khách hàng chỉ định muốn khu mới."
Hoàng Đức Thắng cúp điện thoại.
Khu mới có 8 tấc nhà máy, có Lam Hải Tâm thành, có sản nghiệp nguyên bộ, có tương lai. Khu hạch tâm có cái gì? Có hắn 1.1 vạn bán bất động tòa nhà.
Hắn đã từng cho là khu nồng cốt khu vực là vô địch. Khu vực, khu vực, vẫn là khu vực —— Đây là bất động sản khuôn vàng thước ngọc.
Nhưng 2014 năm nói cho hắn biết: Khu vực không phải vạn năng. Không có sản nghiệp chống đỡ khu vực, chỉ là một mảnh đất.
Chu Hải Dương tan tầm đi ngang qua khu mới, nhìn thấy Lam Hải Tâm thành hai kỳ biển quảng cáo ——" Hai kỳ sắp bắt đầu phiên giao dịch, kính xin đợi ".
Hắn liếc mắt nhìn, không ngừng.
36 vạn. Hắn liền tiền đặt cọc đều thu thập không đủ.
Hắn đi vào bên cạnh cửa hàng tiện lợi, mua một thùng mì ăn liền cùng một bình thủy.6 khối 5.1800 khối một tháng, mỗi ngày tiêu xài khống chế tại 20 trong vòng, một tháng có thể tồn 1200.
Tồn bao lâu?36 vạn tiền đặt cọc 10.8 vạn, muốn tồn 7 năm rưỡi. Khi đó hắn đều 32.
Hắn mang theo mì ăn liền trở về phòng cho thuê. Bật máy tính lên, đăng lục quy chân.
Hôm nay không muốn đánh Táo quân. Tuyển sơn quỷ —— Phiêu, nhanh, từ ám ảnh bên trong giết ra tới, người khác đuổi không kịp nàng một cái bóng.
Thắng. Nhưng không có cảm giác.
Hắn lại đổi về Táo quân. Bị đánh, chịu đựng, giận đầu tăng đầy, một cái lật bàn. Thắng. Thế này mới đúng.
Chỉ có Táo quân thích hợp hắn. Bị đánh, chịu đựng, chờ một cái cơ hội lật bàn.
Nhưng hắn chờ đến đến sao?
Cuối tháng. Hoàng Đức Thắng một người ngồi ở văn phòng tính sổ sách.
Hắn cầm bút lên, trên giấy từng cái từng cái viết.
Thổ địa chi phí: 4.3 ức.
Kiến An chi phí: 1.12 ức.
Tiền thuế marketing: 0.72 ức.
Đồng thời cuối cùng đầu nhập: 6.14 ức.
Tiếp đó tính toán trở về kiểu.
Trước mắt bán 23 bộ, hẹn 2070㎡, trở về kiểu không đến 2300 vạn.
Nếu như 1.1 vạn toàn bộ bán xong, trừ đi 6.14 ức chi phí, lợi nhuận 1.23 ức.
Nhưng đây là bán xong phép tính. Chiếu tốc độ bây giờ, bán xong muốn 5 năm.
5 năm lợi tức bao nhiêu? Khai phát vay 3.68 ức, lãi hằng năm 6.5%, một năm lợi tức gần tới 2400 vạn. 5 năm 1.2 ức.
1.23 ức lợi nhuận giảm 1.2 ức lợi tức =300 vạn.
5 năm, kiếm lời 300 vạn.4.3 ức tài chính, 5 năm kiếm lời 300 vạn, năm hóa tỉ lệ lợi ích 0.14%.
Tồn ngân đi định kỳ đều so cái này cao.
Hắn cầm bút lên, tại 1.1 vạn bên cạnh lại viết hai cái con số.
Bán 1.05 vạn, thua thiệt 3050 vạn.
Bán 1 vạn, thua thiệt 6400 vạn.
Hắn nhìn chằm chằm cái này 3 cái con số nhìn rất lâu.1.1 vạn, 1.05 vạn, 1 vạn —— Mỗi hàng một bước, chính là từ nhỏ thua thiệt đến nhờ có thang trượt.
Mà hắn đứng tại thang trượt đỉnh, không biết nên không nên bước ra bước đầu tiên.
Hoàng Đức Thắng để bút xuống, nhìn xem trên giấy con số.
1.2 vạn bán bất động.1.1 vạn cơ hồ làm không công.1.05 vạn thua thiệt 3000 vạn.1 vạn thua thiệt 64 triệu.
Hàng là chết, không hàng cũng chết. Hắn 4.3 ức cầm mảnh đất kia, chính là một tòa vây thành —— Không xuất được, cũng lui không trở lại.
Hoàng Đức Thắng tựa lưng vào ghế ngồi, nhắm mắt lại.
Hắn nhớ tới thổ chụp ngày đó, 4.3 ức giơ bảng trong nháy mắt. Toàn trường an tĩnh một giây, tiếp đó tiếng vỗ tay. Hắn đứng ở nơi đó, cảm thấy chính mình đứng tại A gian hàng địa sản đỉnh —— Địa Vương, khu hạch tâm, ai không hâm mộ?
Lý Mỹ Linh cái kia 22 tuổi tiểu nha đầu, 4.3 ức liền không theo. Hắn lúc đó cảm thấy nàng túng, cảm thấy an đắc không gì hơn cái này.
Bây giờ nghĩ —— Nàng không phải sợ, nàng căn bản vốn không cần mảnh đất kia. Nàng biết 8 tấc nhà máy muốn xây ở khu mới, 1.5 ức cầm đất hoang, bên cạnh chính là 8 tấc nhà máy. Đất hoang không phải đất hoang, là hắn nhìn không hiểu thế cuộc.
4.3 ức. Toàn bộ tài sản. Nện ở một khối không bán được trên mặt đất.
Ngày mai, ngày mai nên đi nơi nào?!